Alquilar un departamento de 3 ambientes ya cuesta $ 1.250.000 por mes: es el que más aumentó de precio

Una familia tipo de clase media de 4 integrantes que no es propietaria de su vivienda necesitó más de $ 1.250.000 para alquilar un departamento usado de 3 ambientes en la Ciudad de Buenos Aires sin contar las expensas. Representa un 329% más que un año atrás según los datos del Instituto de Estadística y Censos porteño.En tanto alquilar un monoambiente cuesta en promedio $ 587.215 y puede representar más que una jubilación mínima incluyendo el bono de hasta $ 70.000.Es que en el tercer trimestre de 2026 los alquileres de los departamentos usados en la Ciudad de Buenos Aires promediaron un alza del 292% para los monoambientes 294% para las unidades de 2 ambientes y 329% para los departamentos de 3 ambientes señala el informe porteño.Las valuaciones promedio de las unidades base alcanzaron $ 587.215 para un ambiente; $ 800.094 para un dos ambientes y $ 1.248.298 para los departamentos de 3 ambientes.El alza promedio del valor de publicación de los alquileres de departamentos usados fue inferior en 26 puntos a la variación estimada por el Índice de Precios al Consumidor de la Ciudad de Buenos Aires (IPCBA): 305% frente a 331% respectivamenteEl informe porteño agrega que "la evolución interanual de los precios publicados presentó una desaceleración respecto de la dinámica del trimestre anterior para todos los segmentos que se situó entre 16 y 28 puntos porcentuales según el tamaño de la unidad".En la comparación intertrimestral el valor de las publicaciones registró subas de diversa magnitud: el menor incremento se registró en los departamentos de 1 ambiente (38%) y el mayor en las propiedades de 3 ambientes (63%).Dónde están los alquileres más caros y los más baratos Para los departamentos de 1 ambiente los mayores precios se registraron en publicaciones de Belgrano Chacarita Palermo Colegiales y Saavedra con montos parejos y superiores a $ 630.000. En cambio en Constitución los monoambientes registraron el mínimo valor de publicación ($ 502.886).Para los departamentos de 2 ambientes Núñez se alzó con el precio promedio más elevado ($ 923.422) seguido de Colegiales y Palermo.Por su parte los 2 ambientes de Floresta ($ 682.912) y San Nicolás ($ 697.781) presentaron los montos medios más bajos.Para los departamentos de 3 ambientes los alquileres más costosos se registraron en Villa Urquiza ($ 1.461.209) y Núñez ($ 1.455.958). En contraste las de menor valor se ubicaron en Montserrat ($ 972.043) y luego en Balvanera ($ 1.002.355).El 362% de los hogares porteños están alquilando y el inquilino además en su gran mayoría debe hacerse cargo de los eventuales gastos de las expensas.La unidad base representativa del conjunto de departamentos en alquiler por ambiente es de 30 metros cuadrados para los monoambientes 43 m2 para los de 2 ambientes y 70 m2 para los de 3 ambientes aclara el Informe.Por los aumentos en los servicios y alimentos y sin considerar el alquiler una familia tipo necesitó más de $ 2.740.206 en octubre para ser considerada de clase media en la Ciudad de Buenos Aires.Si se suma el costo promedio de un alquiler el umbral trepó el mes pasado hasta más de $ 4.000.000 mensuales.Por su parte para no ser pobre los ingresos de una familia tipo debieron superar los 1.724.966 versus $ 1.687.299 en septiembre: un alza del 22%.NE