Los alquileres aumentaron en la Ciudad hasta 35% en el último año: qué precio tienen en cada barrio

En el segundo trimestre del año los alquileres de departamentos usados en la Ciudad de Buenos promedió un alza del 32% para los monoambientes 31% para las unidades de 2 ambientes y 348% para los departamentos de 3 ambientes según los datos del Instituto de Estadística y Censos porteño.También en promedio los valores alcanzaron $ 565.658 (1 ambiente) $764.485 (2 ambientes) y $1.174.304 (3 ambientes). El informe agrega que "la evolución de los precios publicados presentó comportamientos diferenciados según el tamaño de las unidades. En los departamentos de 1 y 2 ambientes la variación interanual se desaceleró respecto del trimestre anterior en 27 puntos porcentuales mientras que en los de 3 ambientes por el contrario se aceleró (25 puntos).En tanto los incrementos intertrimestrales oscilaron entre 50% y 76% y fueron superiores a los registrados durante el primer trimestre del año.A su vez el crecimiento promedio del valor de publicación de los alquileres de departamentos usados prácticamente coincidió con la variación estimada del Índice de Precios al Consumidor de la Ciudad de Buenos Aires (IPCBA): 326% frente a 327% respectivamente señala el informe. Y agrega: "La tendencia hacia la convergencia se verifica desde hace cinco trimestres y evidencia una evolución muy similar entre los valores de publicación de los alquileres usados y el nivel general de precios de la Ciudad".De todos modos alquilar un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires puede representar más que una jubilación mínima incluyendo el bono o un sueldo entero o más para el caso de 3 ambientes.Por barrio los monoambientes de mayor valor se observaron en Saavedra ($ 624.268) seguido por Palermo y Núñez ($ 613.037 y $612.301)."En Liniers ($483.648) y Constitución ($484.900) presentaron los precios más asequibles del conjunto. Para los 2 ambientes la mayor valuación correspondió nuevamente a Saavedra ($880.824) junto a Núñez ($870.185). Por su parte en Constitución ($635.720) y Floresta ($649.581) se encontraron los montos medios más bajos.Para los 3 ambientes Núñez ($1.406.326) alcanzó los alquileres más costosos seguido de Villa Urquiza ($1.353.564). Y en Montserrat ($913.360) y Balvanera ($956.852) son los alquileres de menor valor.El 35% de los porteños es inquilino que además en su gran mayoría debe hacerse cargo de los eventuales gastos de las expensas.La unidad base representativa del conjunto de departamentos en alquiler por ambiente es de 30 metros cuadrados para los monoambientes 43 m2 para los de 2 ambientes y 70 m2 para los de 3 ambientes aclara el Informe.Una familia tipo conformada por un matrimonio y dos hijos menores necesitó en julio sumar ingresos por más de $ 2.558.97378 para ser considerada de clase media en la Ciudad de Buenos Aires de acuerdo con los datos del Instituto de Estadística y Censos. Es una cifra un 26% superior a los $ 2.493.58718 que había marcado en junio.Si se suma el costo de un alquiler el umbral trepó el mes pasado hasta más de $ 3.800.000 mensuales. Entre enero y julio los alquileres subieron en promedio el 191% y un 326% interanual en línea con la inflación promedio.Por su parte para no ser pobre los ingresos de una familia tipo debieron superar los $ 1.617.871 versus $ 1.577.314 en junio (un alza de 257%). Y más de $ 880.938 para no ser indigente versus $ 858.407 en junio (262%). Entre los valores de pobreza y los de clase media se ubicaron los sectores considerados vulnerables.